Консалтинг от профессионалов с 1995 года:
регистрация/ликвидация фирм и ИП, ведение бухгалтерии,
юридическое сопровождение, допуски СРО, оценочные услуги
8 499 940-08-87
Адрес: Зеленоград, Савёлкинский пр-д, д. 4
Режим работы: с 9:00 до 17:00 (сейчас мы работаем)
Встречайте Новый год с новым бизнесом!
ООО «под ключ» — всего 5 000 Р!
Встречайте Новый год с новым бизнесом!
ИП «под ключ» — всего 4 000 Р!
В текущем квартале открытия ООО
Ведение бухгалтерии — бесплатно!
За текущий квартал открытия ООО
Подготовка отчетности — бесплатно!
Встречайте Новый год с новыми низкими ценами!
Ведение бухгалтерии — от 5 000 Р в месяц!
Встречайте Новый год с новыми низкими ценами!
Получение СРО — от 65 000 Р!
Встречайте Новый год с новыми низкими ценами!
Сертификация ISO 9000 — от 25 000 Р!

Главная / Услуги / Оценочные услуги /

Оценка недвижимости

Стоимость услуги — от 3 500 Р

Оценка недвижимостиКомпания «Аудит ПРО» определит реальную рыночную стоимость любых объектов недвижимости. Наши эксперты произведут независимую оценку недвижимости в Зеленограде, Москве и области. Наши услуги включают в себя:

Оценка жилой недвижимости

Оценка нежилой недвижимости

 

Оценка стоимости недвижимости — неотъемлемая часть рыночных отношений. Причем услуга оценки недвижимости популярна как среди компаний, так и среди физических лиц. Третьей стороной и главным регулятором рынка оценки выступает государство — один из крупных собственников множества объектов недвижимости.

Согласно закону участники рынка могут применять 3 подхода к оценке стоимости недвижимости:

  • Доходный;
  • Сравнительный (рыночный);
  • Затратный.

Главной проблемой рынка недвижимости является отсутствие точной информации о сделках и ценах. Имеющиеся в открытом доступе данные часто неполные, а кадастровая оценка стоимости недвижимости далека от истины. Безусловно, на сайте любого уважающего себя агентства или центра оценки недвижимости имеется онлайн калькулятор стоимости. Однако при оценке он берет в расчет только 3–4 усредненных показателя, а значит, итоговая цена получается очень примерной.

В результате качественно оценить стоимость, а тем более техническое состояние объекта недвижимости самостоятельно крайне сложно или даже невозможно. Тем более что в некоторых случаях требуется именно официальное заключение о цене. Это и предопределило популярность как самой услуги по рыночной оценке недвижимости, так и компаний, ее проводящих.

При оценке недвижимости на цену объекта влияет множество факторов. Помимо стандартных (площадь, местоположение, качество ремонта и пр.) оценщик учитывает и более специфические факторы:

  • Соотношение спроса и реальных предложений на рынке;
  • Отчуждаемость объекта;
  • Экологическая обстановка в районе;
  • Полезность объекта.

Аккредитованная оценка недвижимости требуется при:

  • Судебных спорах о разделе наследства;
  • Получении кредита или ипотеки;
  • Привлечении инвестиций;
  • Страховании имущества;
  • Внесении имущественного вклада в уставный капитал, переоценке и постановке на учет основных средств;
  • Приватизации;
  • Сделках купли-продажи и т.п.

Процедура оценки практически любого объекта обычно включает ряд основных этапов:

  1. Сбор информации об объекте оценки: его экономические характеристики, степень износа, качество ремонта;
  2. Анализ текущего способа эксплуатации объекта и оценка наилучшего способа его использования;
  3. Изучение «истории» объекта;
  4. Анализ текущих затрат по объекту;
  5. Оценка комплекса всех показателей и выдача окончательного заключения о цене.