Консалтинг от профессионалов с 1995 года:
регистрация/ликвидация фирм и ИП, ведение бухгалтерии,
юридическое сопровождение, допуски СРО, оценочные услуги
8 499 940-08-87
Адрес: Зеленоград, Савёлкинский пр-д, д. 4
Режим работы: с 9:00 до 17:00 (сейчас мы не работаем)
Встречайте осень с новым бизнесом!
ООО «под ключ» — всего 5 000 Р!
Встречайте осень с новым бизнесом!
ИП «под ключ» — всего 4 000 Р!
В текущем квартале открытия ООО
Ведение бухгалтерии — бесплатно!
За текущий квартал открытия ООО
Подготовка отчетности — бесплатно!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Ведение бухгалтерии — от 5 000 Р в месяц!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Получение СРО — от 65 000 Р!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Сертификация ISO 9000 — от 25 000 Р!
 

Битрикс24 — сервис автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Бизнес работает в Битрикс24: Бесплатно. Неограниченно. Онлайн.

Битрикс24 — полный комплект инструментов для организации работы компании, автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Подробнее...



Калькулятор стоимости ведения бухгалтерского учета


Калькулятор стоимости регистрации ООО


НДС.Онлайн — сдача НДС и других деклараций в электронном виде


Анкета-задание для регистрации ИП


Анкета-задание для регистрации ООО

 


ООО «Аудит ПРО» получило статус Сервисного Центра ЗАО «ПФ «СКБ Контур»


В наших рядах — сертифицированные специалисты системы «1С-Отчетность» от ЗАО «Калуга Астрал»

Главная / Услуги / Оценочные услуги / Оценка недвижимости /

Оценка стоимости зданий и сооружений

Стоимость услуги — от 12 000 Р

ПРАЙС-ЛИСТ

Оценка зданий и сооружений, оценка стоимости здания, оценка стоимости зданий и сооруженийОценка зданий, несмотря на кажущуюся простоту, является достаточно нетривиальной процедурой. Мы расскажем, в чем заключается сложность оценки такого типа, и почему эта процедура требует высокого профессионализма эксперта и опыта работы в данной сфере.

Чтобы понять, про что идет речь, следует абстрагироваться от стереотипа, что здание — это многоквартирный дом. Согласно СНиП, зданием считается видом строительного сооружения, но нужно понимать, что не каждое сооружение является зданием. Виды сооружений и определение данного термина можно узнать в соответствующей статье «оценка сооружений», размещенной на нашем сайте, а сейчас пойдет речь именно о зданиях и особенностях их оценки. Практически все нижеописанное так же применимо и к оценке сооружений, кроме тех случаев, когда оцениваемые сооружения являются уникальными.

Здание может иметь любое предназначение: жилое, торговое, офисное, производственное, неопределенное (ситуация, когда существует возможность использования здания в любых целях) и т.п. Оценка стоимости здания чаще всего требуется в случае совершение сделки купли — продажи, с целью выявления реальной стоимости для последующего страхования, любо для документального подтверждения залоговой стоимости с целью получения банковского кредита.

Оценка зданий и сооружений происходит в обязательном порядке с учетом не только технического состояния оцениваемого объекта, но также с учетом его предназначения, расположения, и ряда других факторов. В ряде случаев здание имеет высокую рыночную стоимость только в составе предприятия, так как является его неотъемлемой частью, этот фактор так же следует учитывать при оценке.

Методы оценки стоимости зданий и сооружений

При оценке зданий традиционно используется сравнительная оценочная методика, при которой оценка осуществляется на проведении ценовой аналогии с эквивалентным по назначению и техническим характеристикам объектом. Вносятся обязательные поправки на техническое состояние, необходимость или желательность ремонта, а так же на ряд других факторов. В обязательном порядке учитываются расходы на содержания здания. Этот метод, при учете корректности проведенных поправок, позволяет наиболее точно оценить объект, так как другие оценочные методы в данном случае малоприменимы.

Доходный метод не рассматривается в связи с тем, что само здание приносит доход только при участии в бизнес-процессе или производстве, а при использовании затратного метода достаточно сложно установить затраты, понесенные при строительстве здания, особенно если оцениваемый объект был построен давно.

Отдельно стоит обратить внимание на ситуацию, в которой оценка стоимости здании и сооружений проводится с целью предоставления банковского кредита, то есть, оцениваемый объект будет выступать в качестве залога. Подавляющее большинство банков не будет рассматривать отчет об оценке в качестве документа, подтверждающего стоимость залога, если организация, которая произвела оценку, не имеет должной аккредитации.

Профессиональная оценка от «Аудит ПРО»

При обращении в компанию «Аудит ПРО» заказчик может быть уверен, что получит отчет об оценке, имеющий юридическую ценность именно как документ, составленный профессиональными экспертами с учетом всех законодательных требований.

Так же компания «Аудит ПРО» поддерживает партнерские отношения со многими банками и кредитными организациями, подробную информацию о перечне которых вы можете получить, обратившись в любой офис компании или по телефону 8 499 940-08-87.

Стоимость оценки зданий и сооружений

Площадь объекта недвижимости, м2 Стоимость, руб.*
До 100 12 000
100–500 17 000
500–1000 22 000
1000–5000 28 000
Более 5000 по договоренности
Дополнительно
Выезд эксперта-оценщика 500
Дополнительный экземпляр отчета об оценке 500
Курьерская доставка отчета об оценке 500

* — Стоимость оценки может быть увеличена в зависимости от цели оценки.
Сроки оформления — 3–5 рабочих дней после осмотра объекта.
Срочное (за 1 день) оформление увеличивает стоимость услуги на 50–100%.

Как получить больше информации?

  • Звоните нам по телефону 8 499 940-08-87 (многоканальный)
  • Свяжитесь с нами по электронной почте info@audit-pro.com
  • Приезжайте к нам в офис по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Савелкинский пр-д, д. 4 (схема проезда)

См. также