Консалтинг от профессионалов с 1995 года:
регистрация/ликвидация фирм и ИП, ведение бухгалтерии,
юридическое сопровождение, допуски СРО, оценочные услуги
8 499 940-08-87
Адрес: Зеленоград, Савёлкинский пр-д, д. 4
Режим работы: с 9:00 до 17:00 (сейчас мы не работаем)
Встречайте осень с новым бизнесом!
ООО «под ключ» — всего 5 000 Р!
Встречайте осень с новым бизнесом!
ИП «под ключ» — всего 4 000 Р!
В текущем квартале открытия ООО
Ведение бухгалтерии — бесплатно!
За текущий квартал открытия ООО
Подготовка отчетности — бесплатно!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Ведение бухгалтерии — от 5 000 Р в месяц!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Получение СРО — от 65 000 Р!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Сертификация ISO 9000 — от 25 000 Р!
 

Битрикс24 — сервис автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Бизнес работает в Битрикс24: Бесплатно. Неограниченно. Онлайн.

Битрикс24 — полный комплект инструментов для организации работы компании, автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Подробнее...



Калькулятор стоимости ведения бухгалтерского учета


Калькулятор стоимости регистрации ООО


НДС.Онлайн — сдача НДС и других деклараций в электронном виде


Анкета-задание для регистрации ИП


Анкета-задание для регистрации ООО

 


ООО «Аудит ПРО» получило статус Сервисного Центра ЗАО «ПФ «СКБ Контур»


В наших рядах — сертифицированные специалисты системы «1С-Отчетность» от ЗАО «Калуга Астрал»

Главная / Услуги / Оценочные услуги / Оценка недвижимости /

Оценка стоимости жилого загородного дома

Стоимость услуги — от 8 000 Р

ПРАЙС-ЛИСТ

Оценка дома, оценка жилого дома, оценка стоимости дома, оценка загородного домаЧастный дом — второй по популярности тип жилья после благоустроенной квартиры и наиболее популярное жилье в загородной местности. Так как строительство индивидуальных жилых домов не регламентируется жесткими стандартами, то тип, размер, и соответственно стоимость дома могут варьироваться в самом широком диапазоне.

Для того чтобы документально отобразить реальную рыночную стоимость жилья такого типа, производится оценка дома — оценочная процедура, в процессе которой учитываются все характеристики жилого дома, а конечный результат отображается в документе, называемом отчетом об оценке.

При оценке жилого дома учитывается множество параметров и характеристик. Прежде всего, это:

  • Рыночная стоимость аналогичного по характеристикам жилья. При сравнении в обязательном порядке подбирается аналог с одинаковыми или максимально приближенными размерными характеристиками (площадь дома, количество комнат, этажность), однотипным материалом, из которого изготовлено строение, годом постройки;
  • Производится оценка земельного участка, на котором расположен дом с учетом его площади и типом собственности либо правом аренды;
  • Производится оценка инфраструктуры района, в котором расположен дом: наличие коммуникаций, подъездных путей, инженерных решений, направленных на повышение комфорта проживания.

При строительстве домов достаточно редко используются типовые проекты, поэтому подобрать полностью аналогичный вариант для сравнительной оценки маловероятно. Осуществляя внесение всех поправок в стоимость максимально приближенного аналога, эксперт получает реальную рыночную стоимость, которую и отображает в отчете об оценке. При оценке стоимости дома учитывается и степень износа: она также устанавливается путем сложных расчетов, и конечный результат будет зависеть от года выпуска дома, материала и визуального состояния строения.

Так как жилой индивидуальный жилой дом представляет собой не непосредственное здание, пригодное для проживания, но и предусматривает наличие земельного участка для индивидуального пользования, а также построек хозяйственного назначения. Это могут быть сараи, баня, гараж, другие сооружения. На конечную стоимость оценки повлияет их наличие и текущее состояние. Необходимость проведения полного или частичного ремонта соответствующим образом фиксируется в отчете об оценке.

Оценка загородного дома подразумевает и оценку инженерно-технических решений. В отчете об оценке обязательно будут отображены такие сооружения как бассейн, оборудованная детская площадка, беседки и места для отдыха, прочие подобные решения. Их наличие или отсутствие влияет на конечную стоимость в большую или меньшую сторону соответственно, относительно стоимости взятого в качестве аналога жилья.

Самостоятельная оценка жилого дома — достаточно сложная процедура, и практически во всех случаях сравнительный метод оценки без тщательного учета огромного количества поправок дает результат, существенно отличающийся от реальной рыночной стоимости дома. При отчуждении дома, споров относительно него и любой другой ситуации, когда необходимо выяснить и отобразить в документах реальную рыночную стоимость недвижимости, правильным решением будет прибегнуть к услугам профессионалов.

Специалисты компании «Аудит ПРО» оказывают услуги по оценке недвижимости любого типа, в том числе и индивидуальных домов, коттеджей, вилл вне зависимости от уровня их стоимости.

Стоимость оценки дома, коттеджа, таунхауса, дачи

Площадь дома, коттеджа, таунхауса, дачи Стоимость, руб.
До 100 м2 8 000
До 300 м2 14 000
До 500 м2 20 000
Более 500 м2 по договоренности
Выезд оценщика (эксперта) на осмотр за пределы 30 км от МКАД и г. Зеленоград по договоренности
Дополнительный экземпляр отчета об оценке 500
Курьерская доставка отчета об оценке 500

Сроки:

  • Сроки оформления — 3–5 рабочих дня после осмотра объекта;
  • Срочное оформление (за 1 день) увеличивает стоимость услуги на 50–100 %.

Документы, необходимые для оценки загородной недвижимости

  1. Правоустанавливающие документы на оцениваемый объект:
    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и строения;
    • Договор аренды/пользования (при отсутствии зарегистрированного права собственности);
    • Кадастровый план земельного участка;
    • Технический (кадастровый) паспорт на строения;
  2. Документы Заказчика отчета об оценке:
    • Паспорт физического лица (1-я страница и страница с регистрацией);
    • Реквизиты юридического лица;
  3. Проектно-сметная документация (при наличии);
  4. Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемого объекта;
  5. Описание имеющихся обременений (если есть).

Как получить больше информации?

  • Звоните нам по телефону 8 499 940-08-87 (многоканальный)
  • Свяжитесь с нами по электронной почте info@audit-pro.com
  • Приезжайте к нам в офис по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Савелкинский пр-д, д. 4 (схема проезда)

См. также