Консалтинг от профессионалов с 1995 года:
регистрация/ликвидация фирм и ИП, ведение бухгалтерии,
юридическое сопровождение, допуски СРО, оценочные услуги
8 499 940-08-87
Адрес: Зеленоград, Савёлкинский пр-д, д. 4
Режим работы: с 9:00 до 17:00 (сейчас мы работаем)
Встречайте Новый год с новым бизнесом!
ООО «под ключ» — всего 5 000 Р!
Встречайте Новый год с новым бизнесом!
ИП «под ключ» — всего 4 000 Р!
В текущем квартале открытия ООО
Ведение бухгалтерии — бесплатно!
За текущий квартал открытия ООО
Подготовка отчетности — бесплатно!
Встречайте Новый год с новыми низкими ценами!
Ведение бухгалтерии — от 5 000 Р в месяц!
Встречайте Новый год с новыми низкими ценами!
Получение СРО — от 65 000 Р!
Встречайте Новый год с новыми низкими ценами!
Сертификация ISO 9000 — от 25 000 Р!

Главная / Услуги / Оценочные услуги / Оценка недвижимости /

Оценка квартиры в Москве и в Зеленограде

Стоимость услуги — от 4 000 Р

ПРАЙС-ЛИСТ

Оценка квартиры в Москве и в Зеленограде, оценка стоимости квартиры, отчет об оценке квартирыСегодня примерно оценить любой объект недвижимости, в т.ч. квартиру, может каждый. Для этого нужно лишь сравнить 3–4 похожих предложения на рынке и скорректировать их с учетом конкретного жилья. Чтобы совсем упростить задачу, в интернете имеются сайты с онлайн калькулятором рыночной стоимости объекта недвижимости. Однако бывают случаи, когда примерной оценки недостаточно — нужна точная цена жилья. И тогда уже в дело вступает профессиональный оценщик квартиры, который выдает заключение о ее стоимости.

В каких случаях требуется оценка стоимости квартиры?

  1. Вступление в наследство. Раньше оценка требовалась для того, чтобы рассчитать и заплатить налог на наследование. Сейчас он отменен, а услугами оценщика пользуются для расчета пошлины за нотариальные действия. А также при разделе наследуемого имущества между наследниками;
  2. Получение кредита или ипотеки. Профессиональную оценку квартиры производят тогда, когда она будет выступать в качестве залога при получении кредита. А соответственно банку или страховщику нужно документальное подтверждение рыночной цены жилья. Для получения ипотеки оценщики Зеленограда и Москвы чаще всего делают для клиента оценочный альбом на квартиру. Многие банки специально содержат в штате оценщика. Однако часть банковских учреждений доверяет и независимым экспертам по оценке;
  3. Судебные споры. При разделе наследства или имущества при бракоразводном процессе, спорах в рамках исполнительного производства клиентам часто приходится производить оценку имущества, которое и стало предметом судебного разбирательства. Оценка квартиры может потребоваться и при возмещении ущерба и спорах со страховой компанией.

Факторы, влияющие на оценку рыночной стоимости квартиры

Когда риэлтор оценивает квартиру, чаще всего он берет в расчет весьма ограниченное количество факторов. Это:

  • Метраж и количество комнат;
  • Этаж;
  • Год постройки дома;
  • Наличие и качество ремонта в квартире.

Аналогично работают и онлайн калькуляторы на сайтах недвижимости: они берут в расчет небольшое количество весьма усредненных факторов. Оценщик же в своей работе дополнительно рассматривает гораздо больше показателей:

  • Инфраструктура (школы, сады, поликлиники, больницы и пр.);
  • Экологическая обстановка в районе (наличие парков, скверов, озер и пр.);
  • Транспортная доступность (остановки транспорта, парковки, расположение относительно основных магистралей и пр.);
  • Привлекательность дома у покупателей рынка недвижимости.

Расчет конечной цены квартиры строится на сравнении и анализе всех этих факторов оценщиком. Такой анализ — гораздо более точный и сложный одновременно, поэтому результаты экспертизы спокойно принимают профессионалы банковского и страхового рынка.

Важно!
Объектом оценки может служить не только квартира целиком, но и доля в ней, например, одна комната.

Профессиональная оценка квартиры от компании «Аудит ПРО»

Если вам необходима оценка квартиры в Москве, вы можете смело обращаться в «Аудит ПРО». Профессиональные оценщики учтут все факторы, влияющие на стоимость жилья, и быстро подготовят отчет об оценке квартиры. Это будет профессионально подготовленный полноценный документ как для нотариуса, так и для судебных споров. Послужит он основанием и для кредитования в банке либо получения ипотеки.

Все специалисты компании «Аудит ПРО» имеют необходимую аттестацию для проведения оценочных действий, это подтверждается копиями документов, прикладываемых к отчету.

Так же мы оказываем такую услугу, как оценка квартир в Зеленограде. Наши рекомендации — это огромный опыт стабильной работы в сфере оценки, аудита, бухгалтерии, юридической помощи, и, конечно же, благодарные клиенты.

Цены на оценку квартир нашей компании конкурентоспособны, а профессионализм сотрудников гарантирует оказание услуг на самом высоком уровне в кратчайшие сроки!

Стоимость оценки квартиры, комнаты, доли в квартире

Параметры квартиры, комнаты, доли в квартире Стоимость, руб.
с осмотром по фотографиям
В типовом (серийном) доме в пределах МКАД (включая Зеленоград) 4 000
В типовом (серийном) доме в Московской области 5 000
В домах, построенных по индивидуальному проекту, а также в многокомнатных домах площадью более 120 м2 в пределах МКАД 6 000
В домах, построенных по индивидуальному проекту, а также в многокомнатных домах (более 4 комнат) площадью более 120 м2 в Московской области 7 000
Выезд оценщика (эксперта) в пределах МКАД (включая Зеленоград) 1 000
Дополнительный экземпляр отчета об оценке 500
Курьерская доставка отчета об оценке 500

Сроки:

  • Сроки оформления — 2–3 рабочих дня после осмотра объекта;
  • Срочное оформление (за 1 день) увеличивает стоимость услуги на 50–100 %.

Документы, необходимые для оценки квартиры, комнаты, доли в квартире

  1. Правоустанавливающие документы:
    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект;
    • Договор долевого участия (при отсутствии зарегистрированного права собственности);
  2. Документы, выдаваемые в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации):
    • Технический (кадастровый) паспорт жилого помещения;
    • Поэтажный план;
    • Экспликация к поэтажному плану;
  3. Документы Заказчика отчета об оценке:
    • Паспорт физического лица (1-я страница и страница с регистрацией);
    • Реквизиты юридического лица;
  4. Описание имеющихся обременений (если есть).

 

Как получить больше информации?

См. также