Главная / Услуги и цены / Оценочные услуги / Оценка недвижимости /

Оценка квартиры в Москве и в Зеленограде

Стоимость услуги — от 4 000 Р

ПРАЙС-ЛИСТ

Сегодня примерно оценить любой объект недвижимости, в т.ч. квартиру, может каждый. Для этого нужно лишь сравнить 3–4 похожих предложения на рынке и скорректировать их с учетом конкретного жилья. Чтобы совсем упростить задачу, в интернете имеются сайты с онлайн калькулятором рыночной стоимости объекта недвижимости. Однако бывают случаи, когда примерной оценки недостаточно — нужна точная цена жилья. И тогда уже в дело вступает профессиональный оценщик квартиры, который выдает заключение о ее стоимости.

В каких случаях требуется оценка стоимости квартиры?

1. Вступление в наследство. Раньше оценка требовалась для того, чтобы рассчитать и заплатить налог на наследование. Сейчас он отменен, а услугами оценщика пользуются для расчета пошлины за нотариальные действия. А также при разделе наследуемого имущества между наследниками;
2. Получение кредита или ипотеки. Профессиональную оценку квартиры производят тогда, когда она будет выступать в качестве залога при получении кредита. А соответственно банку или страховщику нужно документальное подтверждение рыночной цены жилья. Для получения ипотеки оценщики Зеленограда и Москвы чаще всего делают для клиента оценочный альбом на квартиру. Многие банки специально содержат в штате оценщика. Однако часть банковских учреждений доверяет и независимым экспертам по оценке;
3. Судебные споры. При разделе наследства или имущества при бракоразводном процессе, спорах в рамках исполнительного производства клиентам часто приходится производить оценку имущества, которое и стало предметом судебного разбирательства. Оценка квартиры может потребоваться и при возмещении ущерба и спорах со страховой компанией.

Факторы, влияющие на оценку рыночной стоимости квартиры

Когда риэлтор оценивает квартиру, чаще всего он берет в расчет весьма ограниченное количество факторов. Это:

• Метраж и количество комнат;
• Этаж;
• Год постройки дома;
• Наличие и качество ремонта в квартире.

Аналогично работают и онлайн калькуляторы на сайтах недвижимости: они берут в расчет небольшое количество весьма усредненных факторов. Оценщик же в своей работе дополнительно рассматривает гораздо больше показателей:

• Инфраструктура (школы, сады, поликлиники, больницы и пр.);
• Экологическая обстановка в районе (наличие парков, скверов, озер и пр.);
• Транспортная доступность (остановки транспорта, парковки, расположение относительно основных магистралей и пр.);
• Привлекательность дома у покупателей рынка недвижимости.

Расчет конечной цены квартиры строится на сравнении и анализе всех этих факторов оценщиком. Такой анализ — гораздо более точный и сложный одновременно, поэтому результаты экспертизы спокойно принимают профессионалы банковского и страхового рынка.

Важно!
Объектом оценки может служить не только квартира целиком, но и доля в ней, например, одна комната.

Профессиональная оценка квартиры от компании «Аудит ПРО»

Если вам необходима оценка квартиры в Москве, вы можете смело обращаться в «Аудит ПРО». Профессиональные оценщики учтут все факторы, влияющие на стоимость жилья, и быстро подготовят отчет об оценке квартиры. Это будет профессионально подготовленный полноценный документ как для нотариуса, так и для судебных споров. Послужит он основанием и для кредитования в банке либо получения ипотеки.

Все специалисты компании «Аудит ПРО» имеют необходимую аттестацию для проведения оценочных действий, это подтверждается копиями документов, прикладываемых к отчету.

Так же мы оказываем такую услугу, как оценка квартир в Зеленограде. Наши рекомендации — это огромный опыт стабильной работы в сфере оценки, аудита, бухгалтерии, юридической помощи, и, конечно же, благодарные клиенты.

Цены на оценку квартир нашей компании конкурентоспособны, а профессионализм сотрудников гарантирует оказание услуг на самом высоком уровне в кратчайшие сроки!

Стоимость оценки квартиры, комнаты, доли в квартире

Параметры квартиры, комнаты, доли в квартире	Стоимость, руб.
	с осмотром	по фотографиям
В типовом (серийном) доме в пределах МКАД (включая Зеленоград)	4 000
В типовом (серийном) доме в Московской области	5 000
В домах, построенных по индивидуальному проекту, а также в многокомнатных домах площадью более 120 м2 в пределах МКАД	6 000
В домах, построенных по индивидуальному проекту, а также в многокомнатных домах (более 4 комнат) площадью более 120 м2 в Московской области	7 000
Выезд оценщика (эксперта) в пределах МКАД (включая Зеленоград)	1 000	—
Дополнительный экземпляр отчета об оценке	500
Курьерская доставка отчета об оценке	500

Сроки:

• Сроки оформления — 2–3 рабочих дня после осмотра объекта;
• Срочное оформление (за 1 день) увеличивает стоимость услуги на 50–100 %.

Документы, необходимые для оценки квартиры, комнаты, доли в квартире

1. Правоустанавливающие документы:
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект;
• Договор долевого участия (при отсутствии зарегистрированного права собственности);
2. Документы, выдаваемые в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации):
• Технический (кадастровый) паспорт жилого помещения;
• Поэтажный план;
• Экспликация к поэтажному плану;
3. Документы Заказчика отчета об оценке:
• Паспорт физического лица (1-я страница и страница с регистрацией);
• Реквизиты юридического лица;
4. Описание имеющихся обременений (если есть).

Как получить больше информации?

• Звоните нам по телефону: 8 499 940-08-87
• Пишите нам в WhatsApp: 8 499 940-08-87
• Свяжитесь с нами по электронной почте: info@audit-pro.com
• Приходите к нам в офис: г. Москва, г. Зеленоград, Савёлкинский пр-д, д. 4, офис 1304

См. также