Консалтинг от профессионалов
с 1995 года
8 499 940-08-87
Адрес: Зеленоград, Савёлкинский пр-д, д. 4
Режим работы: с 9:00 до 17:00 (сейчас мы не работаем)
Встречайте осень с новым бизнесом!
ООО «под ключ» — всего 5 000 Р!
Встречайте осень с новым бизнесом!
ИП «под ключ» — всего 4 000 Р!
В текущем квартале открытия ООО
Ведение бухгалтерии — бесплатно!
За текущий квартал открытия ООО
Подготовка отчетности — бесплатно!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Ведение бухгалтерии — от 5 000 Р в месяц!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Получение СРО — от 65 000 Р!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Сертификация ISO 9000 — от 25 000 Р!
 

Битрикс24 — сервис автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Бизнес работает в Битрикс24: Бесплатно. Неограниченно. Онлайн.

Битрикс24 — полный комплект инструментов для организации работы компании, автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Подробнее...



Калькулятор стоимости ведения бухгалтерского учета


Калькулятор стоимости регистрации ООО


НДС.Онлайн — сдача НДС и других деклараций в электронном виде


Анкета-задание для регистрации ИП


Анкета-задание для регистрации ООО

 


ООО «Аудит ПРО» получило статус Сервисного Центра ЗАО «ПФ «СКБ Контур»


В наших рядах — сертифицированные специалисты системы «1С-Отчетность» от ЗАО «Калуга Астрал»

Главная / Услуги / Оценочные услуги / Оценка недвижимости /

Оценка комнаты в квартире

Стоимость услуги — от 4 000 Р

ПРАЙС-ЛИСТ

Оценка комнаты в квартире, оценка комнаты в коммунальной квартире, оценка стоимости комнаты, независимая оценка комнатыОценка комнаты в квартире — вид оценочной процедуры части жилья. Данный вид оценки имеет достаточно серьезные отличия от оценки жилого помещения полностью, так как комната не представляет собой законченное жилье, удобное и комфортное для проживания, и на ее стоимость влияет большое количество факторов.

В некоторых случаях комната, все-таки, является индивидуальным жильем, если речь идет о таких видах жилого помещения, как коммунальная квартира, квартира секционного типа, комната на общей кухне. По сути, все эти термины являются практически синонимами, различие возможно лишь в элементах планировки. Жилое же пространство организовано одинаково: индивидуальная для проживания комната и помещения общего пользования, такие как кухня, коридоры, санузлы. Поэтому оценка комнаты в коммунальной квартире осуществляется несколько иначе, нежели оценка комнаты в отдельной квартире, так как коммунальная квартира — законченное, пригодное для проживания помещение.

Как осуществляется оценка комнаты?

Оценка комнаты в квартире классического типа осуществляется следующим образом: оценщик по сравнительной методики определяет стоимость всей квартиры (для сравнения берется аналогичная по техническим характеристикам и состоянию квартира). Далее делается поправка на площадь оцениваемой комнаты, ее непосредственные характеристики. Учитывается ряд факторов: равнозначные по площади комнаты могут иметь большую разницу в цене, если одна из них является отдельной, а вторая — так называемой «сквозной» или «проходной», так как последняя достаточно неудобна для проживания.

Метод, при котором стоимость комнаты считается по формуле «общая площадь квартиры делится на количество квадратных метров в ней и полученный результат умножается на площадь оцениваемой комнаты» при оценке комнаты в квартире абсолютно неприменим, и в корне неверен.

Оценка комнаты в коммунальной квартире проводится сравнительным методом с учетом поправок на особенности конкретного жилья. К таким поправкам относятся:

  • Текущее состояние комнаты, коммунальных помещений общего пользования, подъездов, дома в — целом;
  • Качество предоставления услуг обслуживающими организациями, регулярность проведения капитальных и косметических ремонтов в помещениях общего пользования;
  • Наличие и качество инженерных коммуникаций: водо- и газоснабжения, организация вывоза твердых бытовых отходов, наличие телекоммуникаций в доме либо их перспективы.

Так как комната в коммунальной квартире рассматривается как пригодное для проживания помещения, соответственно при оценке комнаты в квартире такого типа тщательным образом учитываются те моменты, от которых напрямую зависит комфорт и удобство проживания в комнате.

Для чего может потребоваться такая оценка?

Независимая оценка комнаты может потребоваться в ряде случаях, таких как отчуждение (смена собственника) комнаты на основании сделки любого вида или дарения, вступлении в наследство, оформлении комнаты в качестве залога, в судебных спорах.

Во всех этих случаях оценка стоимости комнаты должна производиться квалифицированным экспертом-оценщиком, имеющим право осуществлять оценочную деятельность, а юридически значимым документом, подтверждающим стоимость комнаты, будет отчет об оценке, заверенный подписью эксперта и печатью организации.

Специалисты компании «Аудит ПРО» осуществляют услуги недвижимости любого типа, в том числе и комнат или долей в квартирах. Оценка производится в максимально короткий срок, с привлечением профессиональных экспертов и предоставлением всех необходимых документов, имеющих юридическую значимость в любых инстанциях.

Стоимость оценки квартиры, комнаты, доли в квартире

Параметры квартиры, комнаты, доли в квартире Стоимость, руб.
В типовом (серийном) доме в пределах МКАД (включая Зеленоград) 4 000
В типовом (серийном) доме в Московской области 5 000
В домах, построенных по индивидуальному проекту, а также в многокомнатных домах площадью более 120 м2 в пределах МКАД 6 000
В домах, построенных по индивидуальному проекту, а также многокомнатные (более 4 комнат), площадью более 120 м2 в Московской области 7 000
Выезд оценщика (эксперта) в пределах МКАД (включая Зеленоград) БЕСПЛАТНО
Дополнительный экземпляр отчета об оценке 500
Курьерская доставка отчета об оценке 500

Сроки:

  • Сроки оформления — 2...3 рабочих дня после осмотра объекта;
  • Срочное оформление (за 1 день) увеличивает стоимость услуги на 50...100 %.

Документы, необходимые для оценки квартиры, комнаты, доли в квартире

  1. Правоустанавливающие документы:
    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект;
    • Договор долевого участия (при отсутствии зарегистрированного права собственности);
  2. Документы, выдаваемые в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации):
    • Технический (кадастровый) паспорт жилого помещения;
    • Поэтажный план;
    • Экспликация к поэтажному плану;
  3. Документы Заказчика отчета об оценке:
    • Паспорт физического лица (1-я страница и страница с регистрацией);
    • Реквизиты юридического лица;
  4. Описание имеющихся обременений (если есть).

 

Как получить больше информации?

  • Звоните нам по телефону 8 499 940-08-87 (многоканальный)
  • Свяжитесь с нами по электронной почте info@audit-pro.com
  • Приезжайте к нам в офис по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Савелкинский пр-д, д. 4 (схема проезда)

См. также