Консалтинг от профессионалов
с 1995 года
8 499 940-08-87
Адрес: Зеленоград, Савёлкинский пр-д, д. 4
Режим работы: с 9:00 до 17:00 (сейчас мы не работаем)
Встречайте осень с новым бизнесом!
ООО «под ключ» — всего 5 000 Р!
Встречайте осень с новым бизнесом!
ИП «под ключ» — всего 4 000 Р!
В текущем квартале открытия ООО
Ведение бухгалтерии — бесплатно!
За текущий квартал открытия ООО
Подготовка отчетности — бесплатно!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Ведение бухгалтерии — от 5 000 Р в месяц!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Получение СРО — от 65 000 Р!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Сертификация ISO 9000 — от 25 000 Р!
 

Битрикс24 — сервис автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Бизнес работает в Битрикс24: Бесплатно. Неограниченно. Онлайн.

Битрикс24 — полный комплект инструментов для организации работы компании, автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Подробнее...



Калькулятор стоимости ведения бухгалтерского учета


Калькулятор стоимости регистрации ООО


НДС.Онлайн — сдача НДС и других деклараций в электронном виде


Анкета-задание для регистрации ИП


Анкета-задание для регистрации ООО

 


ООО «Аудит ПРО» получило статус Сервисного Центра ЗАО «ПФ «СКБ Контур»


В наших рядах — сертифицированные специалисты системы «1С-Отчетность» от ЗАО «Калуга Астрал»

Главная / Услуги / Оценочные услуги / Оценка недвижимости /

Оценка торговой недвижимости, магазина

Стоимость услуги — от 12 000 Р

ПРАЙС-ЛИСТ

Оценка торговой недвижимости, оценка торговых площадей, оценка магазинаОдним из самых популярных видов коммерческой недвижимости на сегодняшний день является недвижимость, используемая в торговле. Это может быть как небольшой магазин, или павильон, так и крупный торговый центр — вне зависимости от масштаба специально оборудованное для торговли помещение попадает под определение торговой недвижимости.

Привлекательность подобного рода недвижимости достаточно высока, и этому есть логичное объяснение: даже если собственник не занимается бизнесом, непосредственно связанным с торговлей, он всегда может получать стабильную прибыль за счет сдачи собственной недвижимости в аренду. И, для того, чтобы реально оценить текущую рыночную стоимость подобного объекта, используется оценка торговой недвижимости — оценочные действия, производимые с учетом специфики помещения.

В каких случаях необходима оценка торговой недвижимости?

Оценка магазина, торгового центра или иной торговой недвижимости производится в следующих случаях:

  • Вполне закономерное желание владельца или покупателя узнать текущую рыночную стоимость объекта недвижимости;
  • Оценка для использования в качестве залога при обеспечении банковского кредита. Большинство банков на сегодняшний день позволяют привлекать независимых оценщиков, так как ранее оценку проводили преимущественно специалисты банка;
  • Оценка для внесения в качестве взноса в уставной капитал организации;
  • Оценка для страховой компании, с целью установки суммы страховых выплат;
  • Оценка для реорганизационных и ликвидационных действий.

Важные критерии оценки торговой недвижимости

В отличие от оценочной деятельности других объектов недвижимости, торговая недвижимость имеет ряд важных критериев, существенно влияющих на ее стоимость.

Прежде всего, одним из важнейших показателей является так называемая «проходимость» — доступность объекта недвижимости для покупателей. Высокая стоимость вовсе не показатель расположения объекта в людном месте, так как покупательская привлекательность состоит из ряда взаимодействующих между собой условий. Например, покупательская привлекательность помещения может быть ниже, нежели у аналогичного по площади и ассортименту аналогичного помещения со схожим ассортиментом в другом месте, пусть и удаленном от покупательских потоков. Соответственно, при оценке учитывается конкурентоспособность объекта, и наличие реальных конкурентов.

В некоторых случаях стоимость существенно снизит такой показатель, как сезонность. Так же при оценке будут учитываться и другие факторы, такие как возможность переоборудования объекта торговой недвижимости для торговли другим ассортиментным перечнем, инженерные коммуникации, планировка и многое другое.

Оценка торговых площадей должна производиться с учетом множества факторов. Наиболее популярные стереотипы, такие как описанная выше «проходимость» и «шаговая доступность» вовсе не являются якорными моментами в формировании стоимости объекта. Если покупка рассматривается в качестве инвестирования средств, то есть последующей сдачи в аренду, то малейшие недочеты, допущенные оценщиком, могут в будущем серьезно разочаровать собственника.

«Аудит ПРО» — только профессиональные эксперты-оценщики!

Нецелесообразное инвестирование средств при некачественной оценке, и гораздо меньшая арендная плата, изначально заложенная в бизнес-план могут стать результатом непрофессионализма оценщика, неучтенные, казалось бы, незначительные факторы могут так же существенно испортить планы. Именно поэтому, привлекать для оценки торговой недвижимости нужно только профессиональные компании с известным на рынке именем и большим опытом работы в данной сфере.

Стоимость оценки торговой недвижимости

Площадь объекта недвижимости Стоимость, руб.
До 100 м2 12 000
100—500 м2 17 000
500—1000 м2 22 000
1000—5000 м2 28 000
Более 5000 м2 по договоренности
Выезд эксперта-оценщика БЕСПЛАТНО
Дополнительный экземпляр отчета об оценке 500
Курьерская доставка отчета об оценке 500

Сроки:

  • Сроки оформления — 3...5 рабочих дня после осмотра объекта;
  • Срочное оформление (за 1 день) увеличивает стоимость услуги на 50...100 %.

 

Как получить больше информации?

  • Звоните нам по телефону 8 499 940-08-87 (многоканальный)
  • Свяжитесь с нами по электронной почте info@audit-pro.com
  • Приезжайте к нам в офис по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Савелкинский пр-д, д. 4 (схема проезда)