Консалтинг от профессионалов с 1995 года:
регистрация/ликвидация фирм и ИП, ведение бухгалтерии,
юридическое сопровождение, допуски СРО, оценочные услуги
8 499 940-08-87
Адрес: Зеленоград, Савёлкинский пр-д, д. 4
Режим работы: с 9:00 до 17:00 (сейчас мы не работаем)
Встречайте Новый год с новым бизнесом!
ООО «под ключ» — всего 5 000 Р!
Встречайте Новый год с новым бизнесом!
ИП «под ключ» — всего 4 000 Р!
В текущем квартале открытия ООО
Ведение бухгалтерии — бесплатно!
За текущий квартал открытия ООО
Подготовка отчетности — бесплатно!
Встречайте Новый год с новыми низкими ценами!
Ведение бухгалтерии — от 5 000 Р в месяц!
Встречайте Новый год с новыми низкими ценами!
Получение СРО — от 65 000 Р!
Встречайте Новый год с новыми низкими ценами!
Сертификация ISO 9000 — от 25 000 Р!

Главная / Услуги / Юридические услуги / Земельные споры /

Постановка недвижимости на кадастровый учет

Постановкой недвижимости на кадастровый учет называют процедуру регистрации объекта в Кадастровой палате. В ходе регистрации объекту присваивается идентификационный уникальный номер. Он не повторяется ни в коем случае, даже если недвижимость под конкретным номером была снята с учета.

Постановке на кадастровый учет с документами необходимого образца подлежат такие объекты:

  • Цельные земельные наделы, кроме долей участков;
  • Любые недострои;
  • Объекты недвижимости (помещения, сооружения и здания);
  • Все сооружения, расположенные под землей.

При постановке на учет земли поводами для её регистрации являются:

  • Раздел участка на части;
  • Объединение наделов в один целый;
  • Прекращение существования некогда конкретного участка после его перераспределения;
  • Изменение целевого назначения земли и других её индивидуальных характеристики.

Документы для постановки на кадастровый учет

Чтобы не возникло проблем и проволочек при регистрации объекта недвижимости в Росреестре, нужно подготовить пакет бумаг. При этом все данные в документы должны быть точными и достоверными. Заявитель предоставляет в Кадастровую палату такие бумаги:

  • Документ, удостоверяющий права собственности заявителя на указанный в заявлении объект;
  • Геодезический план участка;
  • Межевой план на землю;
  • Разрешение административного органа на проведение регистрации, если земля находится в собственности государства;
  • Доверенность от совладельцев земли на имя заявителя, если имеет место быть долевая собственность (доверенность заверяют у нотариуса).

Процедура регистрации недвижимости в Кадастровой палате

Полный алгоритм постановки на кадастровый учет выглядит таким образом:

  • Заявитель проводит межевание участка при помощи кадастрового инженера. Готовый план специалист передает заявителю;
  • Подготовка остальных нужных бумаг и передача их специалисту Кадастровой палаты под расписку;
  • Проверка принятых документов и вынесение решения об отказе или постановке на учет объекта недвижимости. Заявитель получает уведомление об отказе через 10 дней после сдачи документов, если такое имеет место быть;
  • Получение кадастрового паспорта на руки в случае положительного решения Кадастровой палаты.

Как правило, весь срок процедуры занимает не более 10–30 календарных дней с учетом пересылки документов по почте.

Что касается стоимости постановки недвижимости на кадастровый учет, то сама процедура внесения данных в Росреестр бесплатна. Однако придется понести расходы на оплату услуг кадастрового инженера и на получение паспорта. Этот документ стоит примерно 200/600 руб. для физических/юридических лиц соответственно.

Возможные подводные камни

Важно понимать, что процедура постановки земли на кадастровый учет не всегда проходит гладко. Заявитель может столкнуться с отказом Кадастровой палаты по ряду причин:

  • Недостоверные данные, указанные в поданных документах;
  • Спорное право собственности на указанный объект;
  • Объединение нескольких участков земли при действующем законном на это запрете;
  • Необоснованные и неправомерные отказы госслужащих.

Если вы столкнулись с препонами при постановке объекта на кадастровый учет, лучше сберечь время и нервы. Обратитесь за помощью к грамотным земельным юристам «Аудит ПРО». Зная все тонкости процедуры, имея большой опыт в решении подобных вопросов, мы решаем задачу доверителя быстро и в соответствии с законом. В ходе оказания услуг помогаем исправить ошибки в документах, урегулировать спорные ситуации, довести дело до логического завершения — внесения данных о недвижимости в Росреестр.

Опирайтесь на помощь опытных юристов в решении сложных бумажных задач!