Регистрация бизнеса
Ликвидация бизнеса
Реорганизация фирм
Внесение изменений
Юридический адрес
Бухгалтерские услуги
Оценочные услуги
Прочие услуги
КЭП (ЭЦП)
Контур.Экстерн
Контур.ОФД (онлайн-кассы)Главная / Услуги и цены / Юридические услуги /
Недвижимость, юрист по недвижимости
Стоимость — от 20 000 Р
Консультация — бесплатно
Прайс-лист: проверка недвижимости
Предстоящая сделка с недвижимым имуществом требует обязательного участия грамотного правоведа. Опытный юрист по недвижимости помогает застраховать участников операции от дальнейшего признания её незаконной. Специалист контролирует процесс купли-продажи (аренды) на всех его этапах.
Важно понимать, что порядок действий при операциях с недвижимым имущества часто меняется. На это влияют такие факторы как характеристики и особенности здания, отличительные обстоятельства при совершении операции. Здесь только опытный юрист по недвижимости в Зеленограде, Москве или области разберется, насколько соблюдены права продавца/покупателя и законы РФ при купле-продаже строения.
В каких случаях необходима помощь опытного правоведа
Воспользоваться консультациией юриста по недвижимости нужно в таких случаях:
- Купля-продажа любого строения или недвижимого имущества;
- Дарение имущества;
- Перевод здания/актива из жилого фонда в нежилой;
- Развод супругов и раздел совместно нажитой недвижимости;
- Разбирательства и тяжбы «о наследстве»;
- Законность перепланировок в жилых строениях;
- Все формы ипотечного кредитования;
- Определение права собственности на жилые и нежилые активы;
- Оспаривание сделок по недвижимости в суде и признание их недействительными;
- Любые виды сделок, связанных с землей;
- Приватизационные вопросы;
- Ущерб жилым/нежилым активам и страховые выплаты;
- Аренда жилого/нежилого здания и оценка рискованности предприятия и др.
Если интересы доверителя в этих вопросах будет представлять опытный юрист, то все решения судов по недвижимости (а также решения других инстанций) будут в пользу клиента. Главное довериться профессионалу, досконально знающему ГК РФ.
Подводные юридические камни
Любые операции с недвижимостью имеют конкретный порядок действий. Сначала покупатель находит нужный ему объект. Здесь заинтересованная сторона имеет право на осмотр товара перед его приобретением. Подписание договоров о задатке, о гарантии покупки товара на этом этапе считаются неправомерным. В крайнем случае, требуют анализа от опытного юриста или нотариуса по недвижимости.
Следующий этап операции — ознакомление с бумагами на здание. Здесь важно не попасться на удочку под девизом «предоставим все документы по вашему списку». Знайте, точного перечня документов не существует. Для каждого конкретного здания он свой. На этом этапе опытный юрист способен определить перечень необходимых бумаг по конкретному зданию/объекту. Глубокий анализ документов позволяет выявить «чистоту» сделки. Если потенциальный продавец увиливает от предоставления бумаг, значит товар «нечист». В будущем это грозит оспариванием недвижимости и права на неё в судах.
В ходе анализа юрист изучает законность права собственности продавца на объект; законность всех сделок, совершаемых с товаром; факторы ограничения или обременения эксплуатации объекта.
В последнюю очередь специалист разрабатывает точную и законную схему взаиморасчета между участниками операции.
Важно: законными считаются только нотариальные сделки с недвижимостью. То есть те, которые заверены нотариусом.
Если покупатель отказывается от помощи юриста, то стоит быть готовым к возможным проволочкам и подводным камням в ходе операции. Здесь не исключена «проблемность» сделки впоследствии. Здание может оказаться уже трижды проданным до этого; его владельцем может являться вообще третье лицо; либо на объект наложены штрафы, санкции и пр.
Услуги юристов «Аудит ПРО» в отношении сделок с недвижимостью
Консалтинговая компания «Аудит ПРО» на протяжении 23 лет представляет своим доверителям юридические услуги, в том числе и по сделкам с недвижимостью. Многолетняя практика плюс мощная база теоретических знаний делают юристов «Аудит ПРО» вне конкуренции. Своим доверителям мы предлагаем ряд таких услуг при совершении операций с недвижимым имуществом:
- Подробная консультация на всех этапах сделки;
- Анализ возникшей ситуации и прогнозирование рисков по ней;
- Изучение документации по объекту для определения его чистоты;
- Оперативная справка: определение порядочности, добросовестности, правового статуса и финансовой стабильности продавца/покупателя по государственным базам;
- Составление договора аренды, купли/продажи имущества с соблюдением интересов доверителя;
- Сопровождение заключения сделки с недвижимостью у нотариуса;
- Регистрация прав собственности нового владельца;
- Передача финансовых средств и пр.
Юристы «Аудит ПРО» грамотно работают по всем операциям с недвижимостью, тонко нивелируя законами и статьями ГК РФ. Любые вопросы нам по плечу. «Аудит ПРО» всегда на страже законности и правопорядка!
Прайс-лист, цены на услуги: проверка недвижимости
| Услуга | Срок, раб. дней | Стоимость для региона проверки, руб. | |
|---|---|---|---|
| Москва | МО | ||
| Комплексные проверки | |||
| Базовая проверка | 1–3 | 17 500 | |
| Стандартная проверка | 2–5 | 24 900 | |
| Максимальная проверка | 2–5 | 34 900 | |
| Проверка объекта | |||
| Правовое заключение | 1 | 7 500 | |
| Претензии по объекту | 3–4 | 7 490 | |
| Архив домовой книги | 1–2 | 3 990 | 9 990 |
| ЕГРП архив | 1 | 3 490 | |
| ЕГРН электронная выписка | 2–72 часа | 990 | |
| ЕГРН с печатью | 1–2 | 5 490 | |
| ДМЖ (выписка о правах до 1998 года) | 1 | 4 490 | |
| БТИ поэтажный план, экспликация | 12 | 4 900 | |
| БТИ + оценка для банка | 2–3 | 9 990 | |
| ЦАБ | 2–3 | 2 490 | |
| Проверка продавца | |||
| Оперативная справка | 1–2 | 5 990 | |
| Диспансеры | 2–3 | 5 990 | |
| Фото в паспорте | 2–3 | 2 990 | |
| ЗАГС | 1–3 | 5 590 | |
| Материнский капитал | 1–2 | 12 490 | |
| Судимости | 1 | 2 490 | |
| Недвижимость по РФ | 1–3 | 6 490 | |
| Проверка доверенности | 1–2 | 2 990 | |
| Информация по имеющимся у продавца объектам недвижимости | 1–3 | 5 000 | 7 000 |
См. также