Признание права собственности на земельный участок

Действующее законодательство РФ устанавливает определенный порядок признания и регистрации права собственности на земельный участок. Процедура подразумевает подтверждение (доказательство) прав на надел, дальнейшую регистрацию перехода права собственности на земельный участок. Сделать это можно в досудебном порядке через мировое соглашение или в суде (если конфликтующие стороны не находят компромиссного решения).

Частыми причинами признания права собственности на земельный участок через суд становятся:

Споры между наследниками, оспаривание завещания;
Утерянные завещательные документы;
Признание завещания недействительным;
Объединение земельных паев;
Желание узаконить самострой;
Приватизация выданной при СССР земли;
Отказ местной администрации в передаче надела настоящему законному владельцу;
Оформление долевой собственности на земельный участок и др.

Чтобы решение конфликтной ситуации прошло как можно более гладко (было в пользу заявителя), лучше заручиться поддержкой грамотного юриста. Правовед найдет важные моменты в деле, сумеет доказать право собственности своего доверителя. Помните, земельный участок в Москве и московской области — беспроигрышное капиталовложение. Поэтому заинтересованные стороны будут отставить свои позиции до конца, не жалея сил и средств.

Способы оформления земельного участка в собственность

Чтобы законно оформить право владения наделом, можно использовать несколько способов:

Получить участок в дар, купить его, выменять на аналогичную по стоимости недвижимость/движимое имущество;
Унаследовать или оформить переход права собственности на земельный участок по договору о пожизненном содержании инвалида/иждивенца;
Получить от органов местного самоуправления под ведение фермерского хозяйства;
Узаконить право владения землей по приобретательной давности (добросовестное пользование наделом от 5 лет без перерывов);
Оспорить право собственности недвижимости на земельный участок через суд.

Во всех этих случаях профессиональный юрист подскажет, как нужно действовать для достижения собственной цели.

Досудебный порядок признания права владения участком

Досудебное урегулирование конфликта по передаче прав собственности на земельный участок является обязательным. В ходе этого этапа нарушителю, препятствующему законному владельцу вступить в свои права, предъявляется письменная претензия. Существует вероятность, что противник спора сдаст свои позиции, пойдет на уступки. Здесь важно понимать, что досудебное урегулирование вопроса выгодно для всех участников процесса. Во-первых, этот этап менее затратен (не нужно платить госпошлину, тратиться на сбор доказательных документов). Во-вторых, услуги опытного юриста на этом этапе разбирательства обойдутся дешевле.

Грамотный правовед в ходе досудебного урегулирования спора выполняет такие функции:

Анализирует ситуацию, разрабатывает точную стратегию поведения с контрагентом;
Выдвигает аргументированную письменную претензию в адрес противной стороны;
Ведет переговоры с контрагентом от лица доверителя.

Разбирательство в суде

Если мирные переговоры не принесли положительного результата, то спорящие стороны обращаются в суд для законного вынесения решения по делу. Заявление на право собственности земельного участка подают в арбитражный суд по месту регистрации надела. Иск и требования в нём обязательно должны быть подкреплены законными основаниями. Таковыми являются:

Наличие бумаг, подтверждающих проведение досудебного разбирательства и его безуспешность;
Теоретические права истца на владение конкретным наделом.

Суд принимает во внимание аргументы обеих сторон, детально изучает доказательные документы по делу. Затем принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность одной из сторон. Решение суда можно оспорить в течение 10 дней от дня его оглашения.

Как грамотно выиграть спор о праве собственности землей

Если вы хотите со 100% вероятностью выиграть суд в свою пользу, лучше не рисковать и заручиться поддержкой опытного юриста. Правоведы компании «Аудит ПРО» активно защищают позиции своих доверителей по любым гражданским вопросам, в том числе земельным. Юристы компании в ходе представления услуг выполняют такую работу:

Объясняют, как можно оформить земельный участок в собственность;
Анализируют ситуацию доверителя, определяют перспективность затевающейся тяжбы;
Работают над сбором/подготовкой доказательных документов;
Ведут мирные переговоры с противной стороной;
Выступают в суде от лица клиента;
Получают судебный акт на руки, помогают зарегистрировать собственность на здание / земельный участок.

Юристы «Аудит ПРО» сопровождают дело доверителя от первого его визита в компанию до получения документов о регистрации права собственности!