Консалтинг от профессионалов
с 1995 года
8 499 940-08-87
Адрес: Зеленоград, Савёлкинский пр-д, д. 4
Режим работы: с 9:00 до 17:00 (сейчас мы не работаем)
Встречайте осень с новым бизнесом!
ООО «под ключ» — всего 5 000 Р!
Встречайте осень с новым бизнесом!
ИП «под ключ» — всего 4 000 Р!
В текущем квартале открытия ООО
Ведение бухгалтерии — бесплатно!
За текущий квартал открытия ООО
Подготовка отчетности — бесплатно!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Ведение бухгалтерии — от 5 000 Р в месяц!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Получение СРО — от 65 000 Р!
Встречайте осень с новыми низкими ценами!
Сертификация ISO 9000 — от 25 000 Р!
 

Битрикс24 — сервис автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Бизнес работает в Битрикс24: Бесплатно. Неограниченно. Онлайн.

Битрикс24 — полный комплект инструментов для организации работы компании, автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Подробнее...



Калькулятор стоимости ведения бухгалтерского учета


Калькулятор стоимости регистрации ООО


НДС.Онлайн — сдача НДС и других деклараций в электронном виде


Анкета-задание для регистрации ИП


Анкета-задание для регистрации ООО

 


ООО «Аудит ПРО» получило статус Сервисного Центра ЗАО «ПФ «СКБ Контур»


В наших рядах — сертифицированные специалисты системы «1С-Отчетность» от ЗАО «Калуга Астрал»

Главная / Услуги / Кредитование /

Ипотека

ИпотекаИпотека расширяет для Вас границы при покупке и/или обмене недвижимости. Ипотечное кредитование дает Вам возможность улучшить свои жилищные условия, переехав в квартиру большей площади, с большим количеством комнат или в квартиру, расположенную в лучшем районе города! При этом вам не нужно доплачивать деньги, достаточно оформить ипотечный кредит на недостающую сумму!

В Западных странах ипотека — дело простое и привычное, и уже насчитывает десятилетия. В России же — это молодая отрасль кредитования.

Для начала необходимо определиться с понятием «ипотека». «Ипотека» в переводе с греческого означает «залог». Т.е., в отличие от НЕипотечного кредитования, при ипотечном необходим «залог»: квартира, земля, коттедж и пр.

Однако при ипотечном кредитовании есть ряд принципиальных моментов, например:

  • При ипотеке приобретаемая в кредит недвижимость сразу оформляется в собственность заемщика, а не после того, как заемщик расплатится с банком;
  • Банк не может по своему произволу изъять у заемщика заложенную недвижимость. Заемщик может лишиться ее лишь по решению суда, и то лишь в том случае, если нарушит условия кредитного договора.

Приобретение недвижимости в кредит — не самое простое занятие. Оно связано с определенными трудностями.

Консалтинговая компания «Аудит ПРО» поможет Вам решить «квартирный вопрос» эффективно и с наименьшими затратами нервов, сил и денег!

Ипотека: что и как?

Тем, кто решил получить ипотечный кредит (ипотеку), придется пройти определенный путь:

1. Выбор банка

Прежде всего необходимо выбрать банк-кредитор, который предоставит Вам услугу ипотечного кредитования. Самостоятельный поиск банка может затянуться на длительный срок, поэтому в данном случае целесообразнее будет обратиться к ипотечному брокеру, который знает про кредиты и про ипотеку почти все. Время на получение кредита существенно сократится, шансы на получение значительно повысятся. В добавок к этому Вы, наверняка сможете получить кредит на более выгодных условиях по специальным программам.

Специалисты ООО «Аудит ПРО» уже давно и уверенно работают в этой области. Выгода от общения с нами может многократно превысить затраты на наши услуги!

2. Получение одобрения от банка

Необходимо понимать, что выдавая деньги, банк, несомненно рискует. Срок, в течение которого банки могут рассматривать заявку на кредит, может варьироваться от 3 дней до 1,5 месяцев. В этом случае необходимо запастись терпением :-)

3. Кредит одобрен, ищем квартиру

Может показаться, что найти квартиру совсем несложно: в Интернете существует множество сайтов с миллионами предложениями объектов недвижимости. Но найти квартиру мало: необходимо проверить ее «чистоту». Более того — т.к. недвижимость приобретается в кредит, то она должна понравиться не только Вам, но и банку.

На помощь приходят риэлторы. Но и риэлтора необходимо выбрать грамотно. Такого, который умеет работать и с банками, и с ипотекой. Квартира, подобранная риэлтором, имеющим лишь теоретические познания об ипотеке, может устроить Вас, но не устроить банк. Или наоборот. Поиски квартиры с таким горе-риэлтором могут затянуться на многие месяцы, а то и годы.

ООО «Аудит ПРО» уже более 10 лет работает на рынке риэлторских услуг. За нашими «плечами» — сотни совершенных сделок с недвижимостью и столько же довольных клиентов!

4. Оценка

Для того, чтобы банку быть уверенным в том, что он не выдает денег больше, чем стоит выбранный объект недвижимости, необходимо произвести его оценку. Результаты оценки поступают в банк.

На рынке оценочных услуг наша компания занимает одну из лидирующих позиций, поэтому оценку выбранного Вами объекта недвижимости мы произведем наиболее оптимально!

5. Утверждение квартиры банком и страховой компанией

После того, как квартира найдена, произведена ее оценка, документы собраны и переданы в банк и в страховую компанию, службы безопасности и юридические отдел банка и страховой проверяют объект недвижимости. В случае, если их все устраивает, Вам выдается положительное решение на покупку квартиры.

6. Кредитный договор

Перед совершением сделки купли-продажи, составляется и подписывается кредитный договор, по которому банк готовит для Вас деньги, чтобы продавец квартиры смог их получить. Подвох состоит вот в чем: подписывать Вам кредитный договор в том виде,  котором Вам его предлагают, или не подписывать. Совершенно очевидно, что в случае неподписания предложенного Вам кредитного договора денег на ипотеку Вы не получите. Поэтому еще на этапе выбора банка лучше всего ознакомиться с «рыбой» существующего у него договора.

7. Передача денег

Передача денег может осуществляться несколькими способами, например через депозитную ячейку или на счет продавца квартиры. Способ передачи денег выбирает банк-кредитор. Если передача осуществляется через депозитную ячейку, то закладка в нее денег осуществляется перед государственной регистрацией права на объект недвижимости.

8. Нотариальное заверение

Вообще, договор купли-продажи объекта недвижимости не подлежит обязательному нотариальному заверению, но если потребует банк, то это необходимо будет сделать.

9. Государственная регистрация права

Переход права собственности на объект недвижимости происходит в момент государственной регистрации, которая может длиться от недели до месяца.

10. Страхование

Для дополнительного страхования своих рисков банк может потребовать застраховать Вас. Опять же — за Ваш счет. Иногда этот этап может предшествовать сделке купли-продажи.

Итак, к чему же мы пришли?

Для приобретения недвижимости в кредит по ипотеке можно пойти двумя способами: пройти весь путь самостоятельно или обратиться за помощью к профессионалам. Совершенно очевидно, что затраты на услуги профессионалов окажутся намного меньше всевозможных преград и недоразумений, с которыми могут столкнуться наши уважаемые читатели при самостоятельном оформлении ипотеки.

Доверьтесь профессионалам!

Компания «Аудит ПРО» профессионально занимается ипотекой, ипотечным кредитованием и приобретением недвижимости в кредит.

Задать все интересующие Вас вопросы по ипотеке и ипотечному кредитованию Вы можете будни дни по телефону 8 499 940-08-87 (с 9:00 до 18:00) или по электронной почте info@audit-pro.com.

Также приглашаем в наш офис: г. Москва, г. Зеленоград, Савелкинский проезд, д. 4 (контакты и схема проезда).