Регистрация/ликвидация фирм
Открытие/закрытие ИП
Юридическое сопровождение
Бухгалтерское сопровождение
Лицензирование, вступление в СРО
Оценочные услуги, экспертиза
8 499 940-08-87
Адрес: Зеленоград, Савёлкинский пр-д, д. 4
Режим работы: с 9:00 до 17:00
Встречайте лето с новым бизнесом!
ООО «под ключ» — всего 5 000 Р!
Встречайте лето с новым бизнесом!
ИП «под ключ» — всего 4 000 Р!
В текущем квартале открытия ООО
Ведение бухгалтерии — бесплатно!
За текущий квартал открытия ООО
Подготовка отчетности — бесплатно!
Встречайте лето с новыми низкими ценами!
Ведение бухгалтерии — от 5 000 Р в месяц!
Встречайте лето с новыми низкими ценами!
Получение СРО — от 65 000 Р!
Встречайте лето с новыми низкими ценами!
Сертификация ISO 9000 — от 25 000 Р!
 

Бизнес работает в Битрикс24

Битрикс24 — сервис автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Бесплатно. Неограниченно. Онлайн.

Битрикс24 — полный комплект инструментов для организации работы компании, автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Подробнее...



Калькулятор стоимости ведения бухгалтерского учета


Калькулятор стоимости регистрации ООО


НДС.Онлайн — сдача НДС и других деклараций в электронном виде


Анкета-задание для регистрации ИП


Анкета-задание для регистрации ООО

 


ООО «Аудит ПРО» получило статус Сервисного Центра ЗАО «ПФ «СКБ Контур»


В наших рядах — сертифицированные специалисты системы «1С-Отчетность» от ЗАО «Калуга Астрал»

Главная / Услуги / Оценочные услуги / Прочие виды оценки /

Оценка стоимости права аренды

Оценка стоимости права аренды, оценка права аренды земельного участка, оценка права аренды земли, оценка права аренды помещенияПраво аренды — термин, получивший распространение в России относительно недавно. Сам термин устоявшийся, речь идет именно о его известности и появлении в достаточно широких кругах представителей малого и среднего бизнеса. Но, для многих, он до сих пор остается непонятным — что такое право аренды, почему оно имеет ценность, для чего нужна оценка права аренды? На эти и многие другие вопросы вам дадут развернутые ответы специалисты компании «Аудит ПРО», которые длительное время оказывают юридические и оценочные услуги предпринимателям и организациям.

Что такое «право аренды»?

Прежде всего, дадим определение термину «право аренды». Так на языке юриспруденции называется право на аренду участка или объекта, либо другого материального актива. Как правило, относительно данного термина, речь идет о земельных участках, так как получить земельный участок в собственность юридическому лицу в Российской Федерации достаточно сложно. Оптимальным выходом является его долгосрочная аренда, то есть заключение договора на право возмездного либо безвозмездного пользования участком в течение длительного срока.

Так же долгосрочная аренда является порой, чуть ли не единственным способом получения земельного участка в собственность по приемлемой цене. Земельный кодекс гласит, что владелец недвижимости, расположенной на арендуемом земельном участке, получает приоритетное право на его приобретение. Таким образом, стоимость права аренды может широко варьироваться в зависимости от привлекательности земельного участка, а само право аренды в данном контексте выступает как товар, имеющий определенную стоимость.

Как и в случае с любым другим товаром, может возникнуть ситуация, когда право аренды нуждается в оценке, то есть в установлении и документальной фиксации его рыночной стоимости. В таких случаях производится оценка права аренды, то есть комплекс мероприятий, направленный на выяснение и уточнение данной стоимости с учетом всех факторов.

Оценка стоимости права аренды достаточно сложная и нетривиальная процедура. Если, в случае оценки материальных активов, оценивается их физическое, техническое состояние и проводится аналогия относительно подобных объектов оценки, то оценка стоимости права аренды проводится кардинально противоположно. В этом случае оценщик оценивает не материальные активы, имея возможность наглядно анализировать предоставленный объект, а привлекательность пользования объектом в течение длительного срока.

Критерии оценки стоимости права аренды

Оценка права аренды земли производится, преимущественно основываясь на расположении земельного участка, его инвестиционной привлекательности, так же производится ряд поправок на многочисленные условия аренды.

К поправкам относятся условия, которые будут регламентированы договором аренды, а именно: порядок и сроки внесения арендной платы, штрафные санкции, пени и неустойки, расходы по содержанию участка. Так же в обязательном порядке производится анализ стоимости аренды и сравнение со среднерыночными показателями, этот показатель так же является одним из критичных в оценке стоимости права аренды земельного участка.

Цели оценки права аренды

В каких случаях может потребоваться оценка права аренды помещения, участка земли либо другого объекта? Законодательно право аренды может быть использовано как материальный актив, в том числе и в качестве объекта купли-продажи, передачи третьему лицу, в качестве вклада в уставной капитал организации, и в других случаях. Так же право аренды может быть объектом судебных споров, в таком случае так же потребуется его оценка. И в любой из перечисленных ситуаций, обращение за помощью к профессиональному оценщику будет единственной возможностью документального подтверждения стоимости права аренды.

Как получить больше информации?

  • Звоните нам по телефону 8 499 940-08-87 (многоканальный)
  • Свяжитесь с нами по электронной почте info@audit-pro.com
  • Приезжайте к нам в офис по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Савелкинский пр-д, д. 4 (схема проезда)
1991–2017 © ООО «Аудит ПРО»
Карта сайта | Политика конфиденциальности
Телефон: 8 499 940-08-87
Электронная почта: info@audit-pro.com
Создание и поддержка сайта —
www.t-design.ru
Оценка квартиры в Москве
Оценка оборудования транспортных средств
  Яндекс.Метрика
  Google