Регистрация/ликвидация фирм
Открытие/закрытие ИП
Юридическое сопровождение
Бухгалтерское сопровождение
Лицензирование, вступление в СРО
Оценочные услуги, экспертиза
8 499 940-08-87
Адрес: Зеленоград, Савёлкинский пр-д, д. 4
Режим работы: с 9:00 до 17:00
Встречайте лето с новым бизнесом!
ООО «под ключ» — всего 5 000 Р!
Встречайте лето с новым бизнесом!
ИП «под ключ» — всего 4 000 Р!
В текущем квартале открытия ООО
Ведение бухгалтерии — бесплатно!
За текущий квартал открытия ООО
Подготовка отчетности — бесплатно!
Встречайте лето с новыми низкими ценами!
Ведение бухгалтерии — от 5 000 Р в месяц!
Встречайте лето с новыми низкими ценами!
Получение СРО — от 65 000 Р!
Встречайте лето с новыми низкими ценами!
Сертификация ISO 9000 — от 25 000 Р!
 

Бизнес работает в Битрикс24

Битрикс24 — сервис автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Бесплатно. Неограниченно. Онлайн.

Битрикс24 — полный комплект инструментов для организации работы компании, автоматизации и оптимизации бизнес-процессов

Подробнее...



Калькулятор стоимости ведения бухгалтерского учета


Калькулятор стоимости регистрации ООО


НДС.Онлайн — сдача НДС и других деклараций в электронном виде


Анкета-задание для регистрации ИП


Анкета-задание для регистрации ООО

 


ООО «Аудит ПРО» получило статус Сервисного Центра ЗАО «ПФ «СКБ Контур»


В наших рядах — сертифицированные специалисты системы «1С-Отчетность» от ЗАО «Калуга Астрал»

Главная / Статьи / Бухгалтерский учет в отдельных сферах деятельности /

Ведение учета в строительстве

Ведение бухгалтерского учета — от 5 000 Р в месяц
Консультация — бесплатно

ПРАЙС-ЛИСТ

КАЛЬКУЛЯТОР

Бухгалтерский учет в строительстве, налоговый учет в строительствеСтроительная деятельность имеет свою специфику, которая сказывается на порядке ведения бухгалтерского учета в строительстве и налогового учета строительных фирм.

Компании, действующие в данной отрасли, могут быть заказчиками, подрядчиками или инвесторами.

Подрядные организации, как и все иные строительные компании, для ведения учетной работы используют нормативные документы и в обязательном порядке сформированный и утвержденный внутренний регламент: учетная политика организации. Такой документ разрабатывается с учетом специфики каждой строительной компании и учитывает особенности учета бухгалтерии в строительстве и налогового учета в строительстве.

 

Сложности ведения бухгалтерского учета в строительстве, большой объем информации, колоссальная ответственность — все эти факторы требуют от главного бухгалтера высокого уровня профессиональных знаний, почти предельной концентрации внимания и большого опыта работы на различных, более низких кадровых позициях, например в должности заместителя главного бухгалтера.

Незнание или неправильное толкование главбухом какого-либо документа может иметь для компании катастрофические последствия в виде гигантских штрафов или неустоек, что с высокой степенью вероятности парализует всю ее деятельность.

Главный бухгалтер должен постоянно совершенствовать свои знания и навыки, заниматься самообразованием, изучать изменения в законодательстве, связанные с его профессиональной деятельностью. Все расчеты специалистов финансового (экономического) блока должны подвергаться жесткой ревизии со стороны главного бухгалтера, так как только он сможет трансформировать проекты и «прожекты» данных специалистов в длинные столбики цифр для составления бухгалтерского баланса — основного документа финансовой отчетности. Про преимущества для компании найма собственного главного бухгалтера писать бессмысленно, так как функционирование любой фирмы, за исключением организаций и частных предпринимателей, которые применяют УСНО, ЕНВД или прочие особые системы налогообложения, без данной штатной единицы невозможно даже теоретически.

Обращаясь в нашу компанию «Аудит ПРО», Вы получаете комплексное бухгалтерское обслуживание в строительстве от профессионалов отрасли — мы имеем опыт ведения бухгалтерского и налогового учета в строительстве с 1992 года. Среди наших постоянных клиентов — компании с большим опытом строительства.

Наша задача — помощь в ведении учета в строительстве.

Мы оказываем услуги по ведению бухгалтерского учета в строительстве и по ведению налогового учета в строительстве в соответствии со следующими нормативными и законодательными документами:

  • Федеральный закон от 21.11.1996 N 129-ФЗ (ред. от 28.09.2010) «О бухгалтерском учете»;
  • Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
  • Положение по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99, утвержденным Приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. N 32н;
  • Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденным Приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. N 33н;
  • Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008), утвержденном Приказом Минфина России от 24 октября 2008 г. N 116н;
  • Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, доведенным письмом Минфина РФ от 30.12.93 N 160;
  • «Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ» (формы утверждены Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100);
  • Постановление Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ»;
  • Постановление Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а (ред. от 21.01.2003) «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве»;
  • Приказ Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н (ред. от 08.11.2010) «Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению»;
  • «ГСН-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. ГСН 81-05-01-2001» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 07.05.2001 N 45);
  • Инструкция о порядке составления статистической отчетности по капитальному строительству, утвержденной Госкомстатом РФ 24.09.93 N 185, в редакции от 23.08.94;
  • Разъяснения Минфина и других компетентных органов по проблемам, касающимся финансово-хозяйственной деятельности организаций, работающих в строительной сфере.

Как уже было сказано выше, существуют несколько особенностей, требующие ответственный подход к ведению бухгалтерского и налогового учета в строительных компаниях. Среди них: наличие обособленных подразделений в компаниях-застройщиках, необходимость правильного и грамотного оформления первичной документации (акты выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ, журналы учета выполненных работ и пр.), постоянная необходимость в инвентаризации имущества строительной компании, особенности учета основных средств, учет расходов на НИР и ОКР, учет расходов.

Наличие обособленных подразделений

В случаях, когда у строительных компаний, осуществляющих деятельность в различных регионах, имеются строительные объекты в регионах, в компаниях образуются обособленные подразделения по месту нахождения строительных площадок.

Налоговое законодательство обязывает строительные компании, имеющие обособленные подразделения, к постановке на налоговый учет в налоговые инспекции по месту нахождения каждого подразделения. Также строительные фирмы обязаны сообщать в местную налоговую инспекцию об открытии или о закрытии того или иного обособленного подразделения.

В случае, когда строительная компания имеет обособленные подразделения, приходится дополнительно решать следующие вопросы, связанные с особенностью ведения учета в строительных организациях:

  • определение специфики учета хозяйственных операций в подразделениях;
  • определение круга лиц, ответственных за составление первичной учетной документации;
  • установление порядка и сроков передачи первичной учетной документации в бухгалтерию головной организации для их своевременного отражения в учете строительной компании.

В случае формирования налогового учета строительной компании, необходимо определять порядок исчисления налоговой базы по налогу на прибыль, уплачиваемому по месту нахождения каждого обособленного подразделения. А в учетной политике необходимо закрепить, какой показатель будет участвовать в расчете доли прибыли каждого подразделения. Такими показателями могут быть численность работников подразделения или расходы на оплату их труда.

Оформление первичной документации

Очень важным моментом при осуществлении строительной деятельности является оформление первичной документации, перечень и типовые унифицированные формы которой приведены в Постановлении Госкомстата от 11 ноября 1999 г. N 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ». К данной документации относятся:

  • КС-2 «Акт о приемке выполненных работ»;
  • КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат»;
  • КС-6а «Журнал учета выполненных работ»;
  • КС-8 «Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения»;
  • КС-9 «Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений»;
  • КС-10 «Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений»;
  • КС-17 «Акт о приостановлении строительства»;
  • КС-18 «Акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству».

Помимо перечисленных документов, при учете в строительных компаниях могут возникать потребности в разработке собственных форм первичной документации. В данном случае документация должна быть оформлена как приложение к учетной политике организации и содержать перечень необходимых реквизитов (наименование документа; дату составления документа; наименование организации, от имени которой составлен документ; содержание хозяйственной операции; измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении; наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; личные подписи указанных лиц).

Наша компания уже с 1992 года работает на рынке оказания таких услуг как бухгалтерский и налоговый учет в строительстве.

Инвентаризация имущества

Важным моментом при осуществлении бухгалтерского учета в строительстве и налогового учета в строительстве является инвентаризация принадлежащего строительной компании имущества. Очень часто процесс инвентаризации является формальным, что впоследствии может приводить к ошибкам при дальнейшем учете.

Чтобы не допустить ошибок, необходимо со всей серьезностью отнестись к инвентаризации имущества в строительной компании и производить его в соответствии с Приказом Минфина от 13 июня 1995 г. N 49: наличие имущества определяется путем его обязательного подсчета, взвешивания и обмера.

Учет основных средств

Очень часто строительные фирмы при разработке учетной политики стараются сблизить бухгалтерский учет в строительстве и налоговый учет в строительстве. Однако данных подход не всегда является оптимальным с точки зрения оптимизации налоговой нагрузки.

В соответствии с ПБУ 6/01 «Учет основных средств» фирмы вправе установить для принятия к учету основных средств лимит стоимости в пределах не более 20 000 руб. Объекты стоимостью менее установленного лимита будут учитываться в составе материально-производственных запасов.

Поступление от поставщика объекта стоимостью более 20 000 руб. (или иного установленного организацией лимита) должно быть отражено бухгалтерской проводкой.

Расходы на НИР и ОКР

Очень часто строительные компании нуждаются в проведении научно-исследовательских работ или опытно-конструкторских работ. Существуют особенности учета при проведении подобной деятельности.

Если конструкторская документация носит индивидуальный характер, то ее стоимость включается в инвентарную цену объекта строительства. Но если она носит типовой характер и может быть использована позже при строительстве других объектов, то учет затрат на ее создание или приобретение необходимо вести в соответствии с ПБУ 17/02 «Учет расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы».

При работе с исполнителем, выполняющим научно-исследовательские или опытно-конструкторские работы особое внимание следует уделить оформлению документа, подтверждающего факт сдачи работ заказчику. Очень часто на данном этапе оформляется «Акт о выполнении услуг». Это ошибка. На самом деле результатом в данном случае является работа, продукты которой имеют материальное выражение. И в данном случае факт передачи работ заказчику должен быть оформлен «Актом приемки-сдачи выполненных работ» с указанием характеристики отчета или документации, содержащей материалы исследований и т.п.

Учет расходов

В учетной политике компании необходимо определить порядок учета расходов организации.

Строительные фирмы, которые выполняют работы по договору подряда, при организации бухгалтерского учета в строительстве должны руководствоваться требованиями, установленными ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство». В соответствии с данным документом подрядчик осуществляет учет затрат по каждому объекту с начала выполнения договора на строительство до времени его завершения и передачи застройщику. До момента сдачи заказчику всего построенного объекта указанные затраты отражаются в составе незавершенного производства.

В том случае, когда строительная организация является застройщиком, учет затрат, связанных со строительством, ведется на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». По окончании строительства и оформления прав на объект недвижимости стоимость объекта списывается бухгалтерской проводкой проводкой.

Когда организация является инвестором и планирует в дальнейшем реализовать построенный объект, то учет расходов по его возведению ведется на счете 20 «Основное производство». По окончании строительства стоимость объекта списывается на счет 43 «Готовая продукция», а его реализация отражается в общеустановленном порядке.

У подрядчиков или субподрядчиков учет таких расходов должен быть организован на счете 20 «Основное производство» в разрезе каждого заказчика и возводимого объекта. На данных аналитических счетах, открытых к счету 20 «Основное производство», будут отражаться прямые затраты, непосредственно связанные с выполнением договора. В соответствии с пунктом 11 ПБУ 2/94 данные затраты могут быть связаны с использованием в процессе строительства материальных и трудовых ресурсов, основных средств и нематериальных активов, а также других видов ресурсов.

У подрядчика до момента заключения договора на строительство с заказчиком могут возникать расходы, связанные с его заключением. Например, подрядчик мог принимать участие в тендере и т.п. В случае, если эти расходы могут быть выделены, и существует уверенность, что договор будет заключен, их можно до заключения договора учитывать в составе расходов будущих периодов — на счете 97.

В то же время пункт 12 ПБУ 2/94 допускает, что данные расходы могут учитываться как текущие в том отчетном периоде, в котором они были произведены. В этом случае их следует отразить по счету 26 «Общехозяйственные расходы».

Выбор одного из возможных вариантов должен быть закреплен в учетной политике компании. Там же следует определить и порядок формирования и распределения прямых расходов на остаток незавершенного производства. Указанный порядок организация вправе установить самостоятельно (на основании статьи 318 Налогового Кодекса РФ).

 

См. также

Как получить больше информации?

  • Звоните нам по телефону 8 499 940-08-87 (многоканальный)
  • Свяжитесь с нами по электронной почте info@audit-pro.com
  • Приезжайте к нам в офис по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Савелкинский пр-д, д. 4 (схема проезда)

См. также

1991–2017 © ООО «Аудит ПРО»
Карта сайта | Политика конфиденциальности
Телефон: 8 499 940-08-87
Электронная почта: info@audit-pro.com
Создание и поддержка сайта —
www.t-design.ru
Оценка доли в квартире
Оценка стоимости машин и оборудования
  Яндекс.Метрика
  Google